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【2026年1月最新】長堀橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,426 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,374 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長堀橋駅の特徴

長堀橋駅周辺は、大阪都心の鼓動を間近に感じながら「職住近接」を理想的な形で実現できるエリアです。最大の強みは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線と堺筋線の2路線が交差する圧倒的な交通機動力です。心斎橋駅までわずか1分、ビジネスの拠点である本町駅へも約4分でアクセス可能。さらに梅田（東梅田）へは約11分、天王寺へも約10分と、市内の主要ターミナルを15分圏内で網羅できる利便性は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな武器となります。

生活環境の面では、24時間営業のスーパー「フーディアム東心斎橋」や、深夜まで営業する「スギ薬局」が点在し、帰宅が遅い日でも買い物に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「島之内公園」などの憩いのスポットもあり、オンとオフの切り替えがしやすい環境が整っています。

近年、駅周辺には資産価値の高いタワーマンションが続々と誕生し、お洒落なカフェや隠れ家的な名店も急増しています。「利便性もステータスも妥協したくない」というアクティブな都市生活者にとって、長堀橋は今、大阪市内で最もエネルギッシュで、将来的な資産性も期待できる注目の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

長堀橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	82,000円	40,000 〜 105,000円
1K	107,000円	60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK	162,000円	100,000 〜 350,000円
2K/2DK	178,000円	80,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 905円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,919円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 5,848円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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