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【2026年1月最新】 鶴見緑地駅 （大阪メトロ長堀鶴見緑地線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,661 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,205 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴見緑地駅の特徴

鶴見緑地駅周辺は、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した、ファミリー層に絶大な人気を誇る住宅街です。

まず交通面では、大阪メトロ長堀鶴見緑地線を利用すれば、ターミナル駅の「京橋駅」まで直通約10分、「心斎橋駅」まで約21分と、ビジネスや休日のお出かけに非常に便利な立地です。隣駅の門真南駅が始発駅であるため、朝のラッシュ時でも比較的混雑が緩和された状態で乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなメリットとなります。

生活環境の主役は、駅名の由来でもある広大な「花博記念公園鶴見緑地」です。敷地内には四季折々の花が咲き誇るほか、バーベキュー場やキャンプ場、さらには天然温泉施設「水春」も併設されており、都心にいながら毎日リゾート気分を味わえます。日常の買い物も、駅近くの「スーパーマルヤス」や、少し足を伸ばせば大型商業施設の「イオンモール鶴見緑地」があり、生活利便性は抜群です。

落ち着いた住環境でありながら、都心へのアクセスと余暇の充実を高いレベルで両立できる点が最大の魅力です。自然に寄り添いながら、ゆとりある子育てや暮らしを求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鶴見緑地駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 35,000 〜 80,000円
1K 64,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 110,000円
2LDK 99,000円 55,000 〜 150,000円
3K/3DK 113,000円 45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,003円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 623円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 585円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,908円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,913円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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