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【2026年1月最新】 南摂津駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,648 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,125 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南摂津駅の特徴

南摂津駅周辺は、大阪北摂エリアの中でも家賃相場が比較的抑えられており、コストパフォーマンスが非常に高い穴場の住宅街です。

最大の魅力は、多方面へのアクセスの良さです。大阪モノレールを利用すれば、地下鉄谷町線に接続する「大日駅」まで約4分、京阪本線に接続する「門真市駅」まで約7分で移動可能。東梅田駅などの都心部へも、大日駅での乗り換えを含めて約35分程度で到着できるため、通勤・通学にも非常に便利です。

生活環境も充実しています。駅前には、食料品が豊富に揃う「オークワ 南摂津駅前店」や、生活雑貨から資材まで網羅する大型ホームセンター「スーパービバホーム 大阪摂津店」があり、日常の買い物で困ることはまずありません。また、徒歩圏内には広大な「淀川河川公園」が広がっています。週末にはジョギングやピクニック、バーベキューを楽しむ家族連れで賑わい、都会の利便性を享受しながら自然を身近に感じられる点が大きなメリットです。

利便性と自然の潤いを兼ね備えつつ、落ち着いた暮らしを求める子育て世代や新婚カップルに、プロとして自信を持って「住みやすさ太鼓判」のエリアとして推薦いたします。

マーケットサマリー

南摂津駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 15,000 〜 60,000円
1K 57,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 80,000円 60,000 〜 170,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 120,000円
3K/3DK 77,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 590円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 794円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,194円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,063円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,482円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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