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【2026年1月最新】 南茨木駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,485 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,261 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南茨木駅の特徴

不動産のプロの視点から、南茨木駅周辺の住みやすさについて解説します。

南茨木駅の最大の魅力は、阪急京都線と大阪モノレールの2路線が利用可能な圧倒的な交通利便性の高さです。阪急の準急を利用すれば「大阪梅田駅」まで約18分、「京都河原町駅」へも約35分と、大阪・京都の両都心へスムーズにアクセスできます。さらにモノレールを使えば「大阪空港（伊丹）」へ約23分、万博記念公園へは約5分と、出張やレジャーのフットワークも非常に軽やかです。

生活環境も充実しており、駅直結の「阪急オアシス 南茨木店」は、仕事帰りの買い物に大変重宝します。また、駅から少し歩けば広大な芝生が広がる「沢良宜公園」があり、四季折々の自然を身近に感じられるのも特徴です。

周辺は落ち着いた住宅街で治安も良く、利便性と穏やかな住環境のバランスが絶妙に保たれています。特に共働き世帯にとっては、主要駅へのアクセスの良さと、生活利便施設が駅周辺に集約されている点は大きなメリットでしょう。

交通の要衝でありながら、地に足のついた暮らしができる南茨木エリア。「職住近接」と「ゆとりある生活」の両立を求める方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南茨木駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 80,000円
1K 65,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 105,000円 60,000 〜 145,000円
2K/2DK 56,000円 25,000 〜 135,000円
2LDK 109,000円 55,000 〜 225,000円
3K/3DK 86,000円 55,000 〜 175,000円
3LDK 130,000円 75,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 643円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 906円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,274円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,676円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,051円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,890円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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