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【2026年1月最新】 宇野辺駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,885 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,592 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宇野辺駅の特徴

不動産のプロとして、大阪モノレール「宇野辺駅」周辺の住みやすさを解説します。

宇野辺駅周辺は、北摂エリア特有の落ち着いた住環境と、近隣の主要駅を使いこなせる「利便性の高さ」が共存する穴場スポットです。

最大の魅力は、交通アクセスの良さです。大阪モノレールで千里中央駅まで約10分、万博記念公園駅まで約2分と、北摂の主要拠点へ短時間で移動できます。さらに、徒歩約15分〜20分でJR茨木駅も利用可能。JR茨木駅からは快速で大阪駅まで約13分、新大阪駅まで約8分と、都心への通勤・通学や出張にも非常に便利な立地です。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐ近くには地域最大級のショッピングモール「イオンスタイル茨木」があり、食料品から衣類、シネマコンプレックスまで揃うため、日常生活が駅周辺で完結します。また、休日には広大な「万博記念公園」が生活圏内にあり、自然を感じながらの散歩やイベントを楽しめるのもこのエリアならではの贅沢です。

閑静な住宅街が広がり、教育施設も充実しているため、「利便性は譲れないが、静かに暮らしたい」というファミリー層に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

宇野辺駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 35,000 〜 75,000円
1K 73,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 101,000円 55,000 〜 130,000円
2K/2DK 59,000円 25,000 〜 140,000円
2LDK 122,000円 60,000 〜 210,000円
3K/3DK 109,000円 65,000 〜 175,000円
3LDK 133,000円 70,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 415円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 935円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 976円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,597円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,648円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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