TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪モノレール大阪モノレール線 > 山田

【2026年1月最新】山田駅（大阪モノレール大阪モノレール線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,064 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,215 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える山田駅の特徴

不動産のプロとして、大阪モノレール・阪急千里線の「山田駅」周辺の住みやすさについて解説します。

山田駅は、阪急千里線と大阪モノレールの「2路線が利用可能」な交通利便性の高さが最大の魅力です。阪急線を使えば大阪梅田駅まで約30分、モノレール経由で千里中央駅から北大阪急行に乗り継げば、新大阪駅まで約25分、大阪空港（伊丹）へも約16分と、都心部や空港へのアクセスが極めてスムーズです。

生活環境も抜群で、駅直結の大型商業施設「Dew阪急山田」には、高品質な食材が揃うスーパー「コーヨー」やドラッグストア、飲食店が集結しており、日常の買い物は駅前だけで完結します。さらに、徒歩圏内には広大な「万博記念公園」が広がり、四季折々の自然や「ららぽーとEXPOCITY」でのレジャーを日常的に楽しむことができます。

千里ニュータウンに隣接するこのエリアは、歩車分離が進んだ安全な道が多く、教育環境も整っているため、特に子育て世帯から絶大な支持を得ています。利便性と豊かな緑が調和した山田駅周辺は、北摂エリアの中でも「暮らしの質」を重視する方に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

山田駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	97,000円	55,000 〜 115,000円
2LDK	145,000円	45,000 〜 195,000円
3K/3DK	90,000円	65,000 〜 125,000円
3LDK	150,000円	20,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,462円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 830円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,325円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 851円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,725円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 山田駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート