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【2026年1月最新】 摂津駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,405 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,684 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える摂津駅の特徴

大阪モノレール「摂津駅」周辺は、落ち着いた住環境と高い利便性が両立する、プロの視点からも非常にお勧めしやすい「穴場の住宅エリア」です。

最大の魅力は、多方面へ柔軟に動ける主要エリアへのスムーズなアクセスです。隣の「南茨木駅（約2分）」で阪急京都線に乗り換えれば、大阪梅田駅まで約25分、京都河原町駅へも約35分で到着します。また、モノレールで「大日駅（約5分）」へ出れば地下鉄谷町線を利用でき、東梅田や天王寺方面への通勤・通学も極めて快適です。

生活利便性も高く、駅前にはスーパー「コノミヤ 摂津店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な芝生と遊具が整備された「摂津市立中央公園」があり、四季の自然を感じながらのリフレッシュや子育てに最適な環境が整っています。駅のすぐ側には市役所や警察署などの公共施設が集中しており、行政サービスを身近に受けられる点も大きな安心材料です。

派手さはありませんが、治安の良さと行政サービスの充実度が際立っており、静かな環境で腰を据えて暮らしたいファミリー層や共働き世帯に自信を持って太鼓判を押せる街です。

マーケットサマリー

摂津駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 1,010,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 30,000 〜 80,000円
1K 69,000円 25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 111,000円 60,000 〜 1,010,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 84,000円 50,000 〜 160,000円
3K/3DK 83,000円 60,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,701円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,496円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,507円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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