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【2026年1月最新】 沢良宜駅 （大阪モノレール大阪モノレール線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,631 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,788 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沢良宜駅の特徴

大阪府茨木市に位置する沢良宜（さわらぎ）駅周辺は、落ち着いた住環境と高い交通利便性が両立した「知る人ぞ知る穴場のベッドタウン」です。

まず交通面では、大阪モノレールで隣駅の「南茨木駅」へわずか2分で到着。そこで阪急京都線に乗り換えれば、大阪梅田駅まで約25分という好アクセスを誇ります。また、千里中央駅へは約14分、大阪空港（伊丹）へも約26分と直結しており、出張や旅行の際も非常にスムーズです。幹線道路も近いため、車での移動が多い方にも選ばれています。

生活環境も非常に良好です。駅前には大型スーパー「ダイエー 茨木店」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、全長約5kmに及ぶ「元茨木川緑地」が近く、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しめます。特に春の桜並木は圧巻で、周辺住民の憩いの場となっています。

駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、大きな繁華街がないため夜間も静かです。利便性を確保しつつ、「都会の喧騒を離れて穏やかに暮らしたい」という子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

沢良宜駅（大阪モノレール大阪モノレール線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 505,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 30,000 〜 90,000円
1K 67,000円 30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 98,000円 65,000 〜 145,000円
2K/2DK 57,000円 25,000 〜 75,000円
2LDK 109,000円 50,000 〜 195,000円
3K/3DK 80,000円 45,000 〜 120,000円
3LDK 127,000円 75,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 879円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 824円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,000円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,401円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9,927円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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