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【2026年1月最新】彩都西駅（大阪モノレール彩都線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,647 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,218 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える彩都西駅の特徴

大阪モノレール彩都線の終着駅である「彩都西駅」周辺は、豊かな自然と洗練された都市機能が融合した、北摂エリアを代表する次世代型ニュータウンです。

最大のメリットは、「始発駅」のため、通勤・通学時間帯でも確実に座れるという点です。万博記念公園駅を経由して、北大阪の拠点である千里中央駅まで約18分、そこから北大阪急行（御堂筋線直通）に乗り継げば梅田駅まで約50分圏内と、座って快適に都心へアクセスできるのは大きな魅力です。

生活利便性も非常に高く、駅の目の前にはスーパー「バロー」やドラッグストア、飲食店が集まる複合商業施設「ガーデンモール彩都」があり、日常の買い物は駅前で完結します。さらに、街のシンボルである「彩都西公園」は、広大な芝生と大型遊具が魅力で、休日には多くの家族連れで賑わいます。

街全体が美しく整備され、歩道が広く電柱も地中化されているため、安全性と景観の良さは抜群です。子育て支援施設や教育機関も充実しており、「自然の癒やしと都会的な利便性を両立した住環境」を求める現役世代のご家庭に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

彩都西駅（大阪モノレール彩都線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	25,000 〜 50,000円
1K	55,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	87,000円	65,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 786円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,124円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,095円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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