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【2026年1月最新】 阪大病院前駅 （大阪モノレール彩都線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,153 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,403 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阪大病院前駅の特徴

不動産のプロとして、大阪モノレール彩都線「阪大病院前駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

阪大病院前駅周辺は、大阪大学吹田キャンパスに隣接し、「北摂の落ち着いた住環境」と「高度な医療・教育機能」が融合した知的な雰囲気漂うエリアです。

まず交通面では、大阪モノレールを利用して「万博記念公園駅」まで約5分。そこから北大阪急行（御堂筋線直通）に接続する「千里中央駅」へは乗り換え含め約15分、「梅田駅」へも約40分圏内と、主要ビジネス街へのアクセスもスムーズです。彩都線は本線に比べ混雑が緩やかな点も、毎日の通勤・通学における大きなメリットと言えます。

生活環境の最大の特徴は、圧倒的な開放感と緑の多さです。広大な「万博記念公園」が日常の散歩コースになる贅沢さは、この街ならではの特権です。また、日常の買い物には、車や自転車で圏内の「サニーソース 彩都店」や、周辺の閑静な住宅街にあるお洒落なカフェ・ベーカリーなどが利用でき、心豊かな生活を支えてくれます。

駅名の通り、国内屈指の医療体制を誇る「大阪大学医学部附属病院」が至近にあるため、万が一の際も非常に心強く、医療従事者やファミリー層から高い支持を得ています。「知性と安らぎが共存する洗練されたスローライフ」を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

阪大病院前駅（大阪モノレール彩都線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 60,000円
1K 61,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 110,000円 60,000 〜 165,000円
3LDK 105,000円 70,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 199円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 318円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,732円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,647円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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