家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪環状線 > 今宮

【2026年1月最新】 今宮駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

131,699 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今宮駅の特徴

今宮駅は、大阪環状線とJR大和路線の2路線が利用可能な「利便性とコスパを両立した穴場エリア」です。最大の強みは、主要ターミナルへの圧倒的なアクセス性にあります。JR大和路線を使えば「JR難波駅」まで直通約3分、環状線で「天王寺駅」まで約2分、「大阪駅」へも約15分と、オンオフを問わずフットワーク軽く動けるのが魅力です。

生活環境も非常に整っています。駅近には品揃え豊富なスーパー「ライフ大国町店」があるほか、少し足を伸ばせば「マックスバリュ塩草店」も利用でき、日常の買い物に困ることはありません。また、敷地面積の広い「浪速公園」が徒歩圏内にあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる緑豊かな環境も共存しています。

近年、駅周辺では単身者向けの新築マンション供給が活発化しており、街並みは急速に洗練されつつあります。難波の繁華街まで自転車で楽にアクセスできる距離でありながら、周辺相場より家賃を抑えて静かな住環境を確保できる点は、賢い選択肢と言えるでしょう。利便性を最優先しつつ、落ち着いた都市生活を求める方にこそ、今宮駅周辺は自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

今宮駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 60,000 〜 95,000円
1K 115,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 155,000円 85,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 521円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,590円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,507円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能