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【2026年1月最新】 大正駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,249 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,851 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大正駅の特徴

大正駅周辺は、JR大阪環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の2路線が利用できる、非常に利便性の高いエリアです。JRで「大阪駅」へ約12分、「天王寺駅」へ約7分と主要ターミナルへ直行できるほか、地下鉄は「大正駅」が始発駅のため、混雑する時間帯でも心斎橋（約6分）などの都心部へ必ず座って通勤・通学できるのが最大の強みです。

生活環境も充実しており、駅近の「関西スーパー 大正店」や、深夜まで営業する「マックスバリュ」など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、少し足を伸ばせば、昭和山を擁する広大な「千島公園」があり、都会に居ながら豊かな緑や四季の移ろいを感じることができます。

この街のもう一つの魅力は、沖縄文化が色濃く残る「リトル沖縄」としての活気です。駅高架下や路地裏には、安くて美味しい飲食店が軒を連ね、仕事帰りの一杯も楽しみの一つになるでしょう。京セラドーム大阪も徒歩圏内にあり、イベントやレジャーも身近です。

利便性と人情味あふれる下町情緒が融合した「大正」は、コスパ良く職住近接を叶えたい単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

大正駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 110,000円
1K 84,000円 35,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 102,000円 60,000 〜 150,000円
2LDK 116,000円 55,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 722円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,228円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,661円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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