家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪環状線 > 大阪

【2026年1月最新】 大阪駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,428 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

144,189 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪駅の特徴

大阪駅周辺は、西日本最大のターミナルとして圧倒的な利便性を誇る「究極の都市型ライフスタイル」を享受できるエリアです。

まず交通面では、JR各線のほか、阪急・阪神・地下鉄3路線が集中する「西日本最強の交通拠点」です。JRの新快速を利用すれば、京都駅まで約29分、三ノ宮駅まで約21分と、近隣都市へも驚くほどのスピードでアクセス可能です。さらに、2023年に開業した「うめきたエリア」の新ホームにより、関西空港へも特急で約47分と、出張や旅行の際もストレスがありません。

生活環境も劇的に進化しています。駅直結の「ルクア大阪」内にある「キッチンガーデン（Pantry）」や「成城石井」では、仕事帰りに高品質な食材を揃えることができます。また、2024年に先行開園した「グラングリーン大阪」内の「うめきた公園」は、約4.5ヘクタールもの広大な緑地を誇り、都心にいながら四季を感じる休息の場となります。

利便性と潤いが高度に融合したこの街は、職住近接を叶え、時間を最大限に活用したいアクティブな層にとって、これ以上ない唯一無二の居住選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

大阪駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 755,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 25,000 〜 105,000円
1K 104,000円 55,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 167,000円 70,000 〜 295,000円
2K/2DK 149,000円 60,000 〜 180,000円
2LDK 295,000円 150,000 〜 750,000円
3K/3DK 244,000円 130,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 896円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,589円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,480円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,227円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,041円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,460円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能