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【2026年1月最新】天満駅（大阪環状線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,011 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,459 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天満駅の特徴

天満駅は、利便性と活気が絶妙に調和した、大阪市内でも屈指の「住んで楽しい街」です。

最大の魅力は、JR大阪駅までわずか1駅・約2分という圧倒的な交通利便性です。徒歩圏内に地下鉄堺筋線「扇町駅」や谷町線「南森町駅」もあり、梅田・本町・北浜といった主要ビジネス街へも10分圏内でアクセス可能です。どこへ行くにも困らない機動力は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。日本一長い「天神橋筋商店街」が生活圏にあり、日常の買い物から外食まで事欠きません。スーパーは、深夜まで営業する「阪急オアシス同心店」や、新鮮な生鮮食品が揃う「ぷららてんま」が至近。また、広大な芝生が広がる「扇町公園」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる貴重なリフレッシュ空間として住民に愛されています。

夜はグルメの激戦区として賑わいますが、駅から少し離れた「与力町」や「同心」エリアは、落ち着いた住環境が広がる文教地区としても知られています。「職住近接」を実現しながら、大阪の食と文化の活気を日常的に享受できる点は、他のエリアにはない唯一無二の魅力。利便性と潤いの両方を手に入れたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

天満駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 400,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	30,000 〜 120,000円
1K	95,000円	50,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	141,000円	45,000 〜 400,000円
2K/2DK	90,000円	50,000 〜 190,000円
2LDK	179,000円	70,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,243円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 667円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,275円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,734円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 天満駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート