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【2026年1月最新】天王寺駅（大阪環状線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,823 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,293 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天王寺駅の特徴

天王寺駅周辺は、再開発による洗練された街並みと歴史が調和する、「職・住・遊」が完璧に揃った大阪屈指のエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通網です。JR大阪環状線・御堂筋線・谷町線など複数が乗り入れ、大阪駅（梅田）へ約15分、難波駅へは約6分と主要拠点へ直結。特に地下鉄御堂筋線は当駅始発の列車が多く、通勤ラッシュ時も座って移動できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって計り知れないメリットといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「あべのハルカス」や「天王寺ミオ」で流行の買い物を楽しめる一方、日常の食料品は「あべのキューズモール」内の「イトーヨーカドー」で手頃に揃います。また、都会の真ん中にありながら、広大な芝生広場が広がる「天王寺公園（てんしば）」がすぐ側にあり、休日をゆったり過ごせる点も魅力です。

駅から少し離れると名門校が集まる文教地区としての側面もあり、「利便性の追求」と「落ち着いた子育て環境」を両立したい層から絶大な支持を得ています。資産価値も非常に安定しており、住んで良し、持って良しの、不動産のプロとして自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

天王寺駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 320,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	67,000円	30,000 〜 90,000円
1K	79,000円	45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK	126,000円	75,000 〜 320,000円
2LDK	173,000円	75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 657円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 691円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,380円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,675円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 天王寺駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート