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【2026年1月最新】 寺田町駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,905 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

130,523 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える寺田町駅の特徴

大阪環状線の東側に位置する寺田町駅は、巨大ターミナルである天王寺駅の「隣」という絶好のポジションにありながら、落ち着いた下町情緒が残る非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、なんといっても都心部への圧倒的なアクセスの良さです。天王寺駅まではわずか2分、大阪駅（梅田エリア）へも乗り換えなしで約15分〜20分で到着します。天王寺駅で御堂筋線に乗り換えれば、難波や心斎橋といった主要エリアへも15分圏内でアクセス可能。通勤・通学の利便性は、大阪市内でもトップクラスと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ 寺田町駅前店」があり、仕事で遅くなった日の買い物にも困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「寺田町公園」は、地域住民の憩いの場として親しまれています。

さらに、寺田町は市内有数のグルメ激戦区（特にラーメン）としても知られ、外食派の方も飽きることがありません。天王寺エリアの利便性を日常使いでき、かつ家賃相場を抑えられる「高いコストパフォーマンスと住みやすさの両立」こそが、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる理由です。

マーケットサマリー

寺田町駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 320,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 35,000 〜 90,000円
1K 81,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 113,000円 55,000 〜 320,000円
2LDK 139,000円 75,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 784円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,932円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 361円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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