家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪環状線 > 新今宮

【2026年1月最新】 新今宮駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,058 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,856 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新今宮駅の特徴

新今宮駅周辺は、近年「星野リゾート OMO7大阪」の誕生を機に街のイメージが劇的に進化している、不動産プロの視点からも今まさに注目のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR大阪環状線・大和路線、南海本線・高野線の4路線が利用可能で、天王寺駅へは約2分、難波駅へは約4分、大阪駅（梅田）へも約15分と、主要ターミナルへ短時間で直結します。さらに関西国際空港へも特急や急行一本（約40分）でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にはこの上ない利便性を誇ります。

生活環境も整っており、駅前には深夜まで営業する「ドン・キホーテ」や、生鮮食品が豊富な「デイリーカナートイズミヤ 花園店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な芝生広場が心地よい「天王寺公園（てんしば）」があり、都心にいながら緑豊かな環境でリフレッシュできる点も大きな魅力です。

かつての下町の風情を残しつつ、再開発によって利便性と安全性が向上した新今宮は、「コスパ良く、アクティブに都市生活を楽しみたい」という単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

新今宮駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 45,000 〜 75,000円
1K 87,000円 60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 316円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能