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【2026年1月最新】 桜ノ宮駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,117 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,323 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桜ノ宮駅の特徴

桜ノ宮駅は、JR大阪環状線で「大阪駅（梅田）」まで直通約4分、ターミナル駅の「京橋駅」へも約2分という、職住近接を叶える最高の立地にあります。利便性が極めて高い一方で、駅を降りると大川の穏やかな流れが広がり、都心の喧騒を忘れさせてくれる開放感がこの街の大きな魅力です。

住環境の要となるのが、駅を出てすぐに広がる「毛馬桜之宮公園」です。春には約4,800本の桜が咲き誇る近畿屈指の名所であり、日常的にリバーサイドでのジョギングや散歩を楽しめる環境は、多忙なビジネスパーソンやファミリー層にとって最高の癒やしとなります。

買い物環境も充実しており、駅併設の高品質スーパー「パントリー 桜ノ宮店」は、仕事帰りでも鮮度の良い食材が手に入ると住民から高い評価を得ています。また、少し足を伸ばせば大型複合施設「大阪アメニティパーク（OAP）」もあり、飲食店やクリニック、郵便局などが揃っているため、生活の利便性は非常に高いです。

都心のスピード感と、豊かな自然がもたらす心のゆとり。この両方を手に入れられる桜ノ宮は、「利便性も生活の質も妥協したくない」という賢い選択をしたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

桜ノ宮駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 30,000 〜 105,000円
1K 97,000円 45,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 132,000円 65,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 902円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,421円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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