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【2026年1月最新】 森ノ宮駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,246 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,208 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森ノ宮駅の特徴

森ノ宮駅周辺は、JR大阪環状線とOsaka Metro（中央線・長堀鶴見緑地線）の3路線が利用可能な、大阪市内でも屈指の交通利便性と豊かな住環境が調和したエリアです。

最大の魅力は、都心への圧倒的な近さです。JRで大阪駅（梅田）まで約12分、京橋駅まで約5分でアクセスできるほか、地下鉄中央線を使えば本町駅まで約5分と、主要ビジネス街へ短時間で移動できます。特に中央線は森ノ宮駅を始発とする列車が運行されており、混雑する朝の通勤時間帯でも「座って通勤できる」という、都心居住では希少な特権を享受できます。

生活環境も非常に優れています。駅の目の前には広大な大阪城公園が広がり、都心にいながら四季折々の自然を感じるランニングや散歩が日常になります。買い物面では、屋上にランニングトラックがある「もりのみやキューズモールBASE」や、夜遅くまで営業しているスーパー「KOHYO（コーヨー）」などの商業施設が充実しており、日常の利便性は抜群です。

近年は大学のキャンパス誘致など再開発も進み、街全体に清潔感と活気が溢れています。オンとオフを賢く切り替えたいビジネスパーソンからファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

森ノ宮駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 25,000 〜 100,000円
1K 95,000円 45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 125,000円 60,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,334円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,164円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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