家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪環状線 > 福島

【2026年1月最新】 福島駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,838 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,732 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福島駅の特徴

大阪環状線「福島駅」周辺は、職住近接を叶える「大阪市内屈指の人気エリア」として、単身者からファミリー層まで絶大な支持を得ています。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。JR大阪駅までわずか1駅・約2分という驚異的な近さを誇り、梅田エリアへは徒歩や自転車でも容易にアクセス可能です。また、JR東西線「新福島駅」や阪神本線「福島駅」も徒歩圏内にあり、尼崎方面や京橋方面へもダイレクトに繋がるため、通勤・通学のストレスは極めて少ないと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜まで営業する「KOHYO（コーヨー）福島店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「下福島公園」は、噴水やバラ園、トレーニング施設も併設されており、休日のリフレッシュに最適です。

さらに福島は、大阪を代表する「グルメの激戦区」としても名高く、路地裏には隠れ家的な名店がひしめき合っています。「利便性」「癒やし」「食」の3拍子が揃ったこの街は、都会の刺激を享受しながらも、地に足のついた質の高い暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい魅力的な街です。

マーケットサマリー

福島駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 550,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 35,000 〜 160,000円
1K 94,000円 45,000 〜 180,000円
1DK/1LDK 155,000円 70,000 〜 285,000円
2K/2DK 144,000円 60,000 〜 180,000円
2LDK 219,000円 140,000 〜 545,000円
3K/3DK 233,000円 80,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,817円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,782円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,787円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 238円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,834円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能