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【2026年1月最新】 野田駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,694 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

131,632 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野田駅の特徴

大阪市福島区に位置する「野田駅」周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。JR大阪環状線を利用すれば「大阪駅」まで直通約4分、ビジネスの拠点「天王寺駅」へも約18分と、主要ターミナルへ短時間で移動可能です。さらに、近接する地下鉄千日前線「野田阪神駅」は始発駅となっているため、難波方面へ向かう際も朝のラッシュ時に座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ 野田店」があり、帰宅が遅い方も安心してお買い物ができます。また、緑豊かな「下福島公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや屋内プール、春には満開の桜を楽しめるなど、都会にありながらリフレッシュできる環境が整っています。

近年は隠れ家的な飲食店が増えている福島エリアにも近く、活気ある商店街と洗練されたグルメの両方を堪能できます。利便性を最優先しつつ、家賃を抑えて質の高い生活を求める単身者からファミリー層まで、幅広い世代に選ばれている「穴場でありながら王道」の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

野田駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 80,000円 35,000 〜 105,000円
1K 97,000円 55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 148,000円 80,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 762円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,575円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,121円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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