家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪環状線 > 鶴橋

【2026年1月最新】 鶴橋駅 （大阪環状線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,313 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,343 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴橋駅の特徴

鶴橋駅は、JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の3路線が利用可能な関西屈指のマルチアクセス拠点です。大阪の2大ターミナルである「なんば」へは約5分、「大阪・梅田」へも約15分、さらに天王寺へは約6分と、主要エリアへダイレクトに繋がる圧倒的な利便性を誇ります。

駅周辺は日本最大級のコリアタウンや焼肉店が並ぶエネルギッシュな街並みが特徴ですが、一歩離れると静かな住宅地が広がっています。生活環境も非常に整っており、駅直結の「近商ストア 鶴橋店」があるほか、生鮮食品が豊富な「大阪鶴橋市場」も日常使いでき、食の充実は間違いありません。

さらに、都会のオアシスとして親しまれる「真田山公園」も徒歩圏内です。広大な敷地内にはテニスコートやプール、冬場はアイススケート場もオープンし、休日をアクティブに過ごせます。「都心の利便性」と「人情味あふれる生活感」が高度に融合した唯一無二の住環境は、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。利便性の高さから、将来にわたって高い資産価値が見込める非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

鶴橋駅（大阪環状線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 245,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 72,000円 30,000 〜 100,000円
1K 87,000円 45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 121,000円 50,000 〜 160,000円
2LDK 150,000円 90,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 628円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,095円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能