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【2026年1月最新】 掛川市役所前駅 （天竜浜名湖鉄道<天浜線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

40,093 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,779 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える掛川市役所前駅の特徴

掛川市役所前駅周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅であるJR掛川駅までわずか1駅・約4分という圧倒的なアクセスの良さです。JR掛川駅は東海道新幹線の停車駅のため、遠方への出張やレジャーもスムーズ。また、隣の掛川駅は天浜線の始発駅であり、座ってゆったりと移動できる点も、日々の通勤・通学における大きなメリットと言えるでしょう。

生活利便性も非常に高く、地域密着型で品揃え豊富なスーパー「バロー 掛川店」が至近にあり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広々とした芝生が広がる「中央公園」が徒歩圏内に位置しており、子育て世帯がのびのびと過ごせる環境が整っています。駅名の通り市役所が目の前にあるため、煩雑な行政手続きが徒歩圏内で完結するのも、忙しい現代人には嬉しいポイントです。

「利便性・静穏性・安心感」の三拍子が揃ったこの街は、掛川市内で質の高い暮らしを求める方にこそ選んでいただきたい、非常にポテンシャルの高い穴場スポットです。

マーケットサマリー

掛川市役所前駅（天竜浜名湖鉄道<天浜線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 305円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,509円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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