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【2026年1月最新】 西掛川駅 （天竜浜名湖鉄道<天浜線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,319 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,731 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西掛川駅の特徴

不動産のプロの視点から、天竜浜名湖鉄道「西掛川駅」周辺の魅力について解説いたします。

西掛川駅周辺は、城下町・掛川の落ち着きと、現代の利便性が絶妙に調和した「職住近接」を叶える穴場の住宅エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルであるJR掛川駅まで天浜線でわずか1駅・約5分というアクセスの良さです。掛川駅は新幹線停車駅のため、浜松・静岡方面への通勤はもちろん、東京・名古屋方面への遠出も非常にスムーズ。また、駅近隣には「掛川西高校」などの教育施設が集まり、文教地区としての知的な雰囲気も漂います。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富な「バロー 掛川店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。休日には、広々とした芝生が広がる「掛川中央公園」でリフレッシュでき、子育て世帯にも理想的な環境が整っています。

ここは、「都市の利便性を手放さず、静穏でゆとりある暮らし」を求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。車社会の静岡において、鉄道と幹線道路（国道1号バイパス）の双方が使いやすい点も、将来的な資産価値を支える大きな強みと言えるでしょう。

マーケットサマリー

西掛川駅（天竜浜名湖鉄道<天浜線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 64,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 41円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,294円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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