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【2026年1月最新】 可児駅 （太多線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,308 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,454 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える可児駅の特徴

岐阜県可児市の中心部に位置する「可児駅」周辺は、自然の豊かさと生活利便性が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の強みは、JR太多線「可児駅」と名鉄広見線「新可児駅」が隣接している点です。名鉄線は名古屋方面への「始発駅」となっており、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるのは、他駅にはない圧倒的なメリットです。多治見駅までJRで約20分、名古屋駅へも約60分と、主要都市へのアクセスも安定しています。

日常生活の質を支える環境も万全です。駅周辺には、スーパーや専門店が入る大型商業施設「ルビットタウン可児」があり、仕事帰りの買い物もスムーズ。さらに、休日には世界最大級のバラ園を誇る「ぎふワールド・ローズガーデン」で四季折々の自然に触れることができ、心豊かな暮らしを実現できます。

また、可児市は子育て支援や医療体制も整っており、「利便性と穏やかな住環境」を両立したいファミリー層に最適です。将来的な資産価値と住み心地のバランスを考慮しても、可児駅周辺は自信を持っておすすめできる魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

可児駅（太多線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 25,000 〜 65,000円
1K 44,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 61,000円 40,000 〜 80,000円
2K/2DK 43,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 66,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 74,000円 40,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,537円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 874円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 833円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 812円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 944円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,587円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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