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【2026年1月最新】 美濃太田駅 （太多線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,641 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,578 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える美濃太田駅の特徴

岐阜県美濃加茂市の中心に位置する「美濃太田駅」は、中濃地域の交通の要所として非常に利便性が高いエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた「穴場」として高く評価しています。

最大の魅力は、JR高山本線・太多線、長良川鉄道の3路線が乗り入れる交通利便性の高さです。岐阜駅まで約35分、特急「ひだ」を利用すれば名古屋駅まで最短45分程度でアクセス可能です。特に太多線の始発駅であるため、多治見方面への通勤・通学時に「必ず座って移動できる」点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も充実しています。駅周辺には食料品が揃う「バロー 美濃太田店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日のリフレッシュには広大な敷地を誇る「ぎふ清流里山公園」がおすすめです。大型遊具や温泉施設もあり、ファミリー層からシニアまで幅広い世代に愛されています。

市街地は平坦で自転車移動もしやすく、「都会すぎず田舎すぎない」絶妙な住環境が整っています。家賃や土地価格も比較的リーズナブルなため、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

美濃太田駅（太多線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 44,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 40,000円 30,000 〜 50,000円
2LDK 59,000円 35,000 〜 80,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 797円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 634円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 966円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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