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【2026年1月最新】 六地蔵駅 （奈良線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,688 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,398 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六地蔵駅の特徴

京都府宇治市と京都市伏見区の境界に位置する「六地蔵駅」周辺は、抜群の交通利便性と充実した買い物環境が共存する、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、JR奈良線、京都市営地下鉄東西線、京阪宇治線の3路線が利用可能な「トリプルアクセス」にあります。JR奈良線を利用すれば京都駅まで約13分と都心へのアクセスが極めてスムーズ。さらに、地下鉄東西線の「始発駅」であるため、混雑する時間帯でも座って通勤・通学ができる点は、日々のQOLを大きく向上させる強力なメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大規模商業施設の「MOMOテラス」や、品揃えの豊富な「イズミヤ六地蔵店」が徒歩圏内に集結しており、日常の買い物で困ることはまずありません。また、地域の方に親しまれる「六地蔵西公園」など、お子様を遊ばせられるスポットも点在しており、利便性と穏やかな住環境が見事に調和しています。

「利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを叶えたい」という方にとって、六地蔵は京都府内でも極めてポテンシャルの高い、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

六地蔵駅（奈良線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 6,065,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 35,000 〜 65,000円
1K 66,000円 40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 94,000円 50,000 〜 110,000円
2LDK 437,000円 60,000 〜 6,065,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 747円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,035円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 12,272円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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