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【2026年1月最新】 城陽駅 （奈良線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,560 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,266 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える城陽駅の特徴

JR奈良線の「城陽駅」周辺は、京都と奈良のほぼ中間に位置し、落ち着いた住環境と高い利便性が両立するベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は交通アクセスの良さです。快速・みやこ路快速の停車駅であり、京都駅まで最短約20分、奈良駅へも約25分でダイレクトにアクセス可能です。特筆すべきは、朝の通勤時間帯を含め「城陽駅始発」の列車が多数設定されている点です。主要駅まで座って通勤・通学ができるメリットは、毎日の心身の負担を大きく軽減してくれる、不動産価値としても大きな強みです。

生活利便性も充実しています。駅周辺には「ライフ 城陽店」や「イズミヤ ショッピングセンター城陽」といった大型スーパーがあり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日には広大な敷地でアウトドアやアスレチックが楽しめる「鴻ノ巣山運動公園（ロゴスランド）」が近く、豊かな自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

現在、新名神高速道路の全線開通に向けた周辺再開発や大規模な物流拠点・商業施設の整備も進んでおり、将来性も非常に豊かです。利便性とゆとりある暮らしを求めるファミリー層に、プロの目からも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

城陽駅（奈良線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 61,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 88,000円 60,000 〜 115,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 96,000円 50,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 478円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 445円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,189円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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