【2026年1月最新】 棚倉駅 （奈良線） の家賃相場・適正価格レポート

京都府木津川市に位置するJR奈良線「棚倉駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、豊かな自然と調和した暮らしを求める方に最適な「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、古都・奈良への圧倒的なアクセスの良さです。JR奈良駅まで直通で約13分という近さであり、奈良市内への通勤・通学は非常にスムーズです。京都駅へも約50分（快速乗り換え等）でアクセス可能なため、週末のレジャーや都市部への買い物も十分に圏内と言えるでしょう。

生活環境については、地域密着型のスーパー「フレスコ 山城店」が駅の徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。また、自然豊かな環境も特徴で、広大な敷地を持つ「不動川砂防歴史公園」では、四季折々の風景を楽しみながら家族でピクニックや散策を楽しむことができます。

不動産のプロの視点で見ると、近隣の木津駅周辺に比べて地価や家賃が抑えられており、広い庭付きの一戸建てを検討しやすいのが大きな強みです。利便性と静穏な住環境を両立させたい子育て世代にとって、コストパフォーマンスの高さと豊かな自然環境は、何にも代えがたい魅力となるはずです。