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【2026年1月最新】かみのやま温泉駅（奥羽本線・山形線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,492 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,371 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるかみのやま温泉駅の特徴

かみのやま温泉駅周辺は、歴史ある温泉情緒と現代的な利便性が高次元で調和した、山形県内でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。山形新幹線の停車駅であり、県都・山形駅まで最短約9分という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージです。また、本数は限られますが当駅を始発とする山形方面行きの列車もあり、座って快適に移動できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「ヨークベニマル上山店」や「おーばん上山店」といった大型スーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。また、上山城に隣接する「月岡公園」は、蔵王連峰を一望できる絶景スポットであり、遊具も整備されているため、子育て世帯やジョギングを楽しむ市民の憩いの場となっています。

そして、不動産のプロとして特筆したいのが、「日常に温泉が溶け込む豊かなライフスタイル」です。150円程度で利用できる共同浴場が街中に点在し、仕事帰りに名湯でリフレッシュできるのは、この街ならではの贅沢です。落ち着いた住環境と高い利便性を両立したい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

かみのやま温泉駅（奥羽本線・山形線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	66,000円	60,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 182円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 710円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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