家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 山形県 > 奥羽本線・山形線 > さくらんぼ東根

【2026年1月最新】 さくらんぼ東根駅 （奥羽本線・山形線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,395 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,129 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるさくらんぼ東根駅の特徴

さくらんぼ東根駅周辺は、山形県内でもトップクラスの利便性と居住性を兼ね備えた、不動産のプロも注目する「非常にバランスの良い街」です。

まず交通面では、山形新幹線の停車駅であることが最大の強みです。県庁所在地の山形駅へは在来線で約20分、仙台駅へも直行の特急バスで約1時間15分と、通勤・通学圏内です。さらに東京駅まで乗り換えなしで約3時間というアクセスの良さは、ビジネスやレジャーにおいて大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅前には「ヨークベニマル 東根店」や「イオン 東根店」などの大型商業施設が集結しており、日常の買い物は駅周辺で完結します。また、広大な芝生と遊具が人気の「大森山公園」や、屋内型児童遊戯施設「さくらんぼタントクルセンター」など、全国的にも評価の高い子育て支援施設が充実しているのも大きな魅力です。

東根市は「住みよさランキング」で常に県内上位に位置し、計画的に開発された美しい街並みが広がっています。活気ある若年世帯の流入が続いており、将来にわたって資産価値を維持しやすいエリアと言えるでしょう。利便性と安らぎを求めるファミリー層に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

さくらんぼ東根駅（奥羽本線・山形線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 35,000 〜 50,000円
1DK/1LDK 57,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 46,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 529円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 883円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,027円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能