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【2026年1月最新】 羽前中山駅 (奥羽本線・山形線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,405

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,053
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽前中山駅の特徴

山形県上山市に位置する羽前中山駅周辺は、豊かな自然と利便性が調和した「穴場」の居住エリアです。不動産のプロから見た最大の魅力は、県内最大のターミナルである山形駅まで電車一本、約20分でダイレクトに結ばれているというアクセスの良さです。隣駅のかみのやま温泉駅まではわずか5分と近く、通勤・通学はもちろん、新幹線の利用や休日のレジャーにも非常に便利な立地です。

生活環境については、駅周辺は閑静な住宅街が広がる一方、車を10分ほど走らせれば「ヨークベニマル 上山店」や「おーばん 上山店」といった大型スーパーが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、家族の憩いの場として親しまれている「前川河川公園」など、緑豊かなスポットが身近にあり、お子様をのびのびと育てられる環境が整っています。

このエリアは、都会の喧騒を離れて「ほどよい田舎暮らし」を叶えたい方に最適です。土地価格も中心部に比べて抑えられており、広い敷地での庭付き戸建てを検討されている子育て世代には特におすすめです。四季折々の美しい風景を眺めながら、ゆとりあるライフスタイルをここ羽前中山で実現してみませんか。

マーケットサマリー

羽前中山駅(奥羽本線・山形線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 72,000円 55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 538円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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