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【2026年1月最新】 茂吉記念館前駅 （奥羽本線・山形線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,497 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,070 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茂吉記念館前駅の特徴

不動産のプロとして、山形線（奥羽本線）「茂吉記念館前駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

茂吉記念館前駅周辺は、豊かな自然と歴史の情緒が融合した、「落ち着いた暮らしと都市への好アクセス」を両立できる穴場エリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である「山形駅」へのアクセスの良さです。山形線を利用すれば、山形駅まで約12分という短時間で到着でき、通勤・通学の利便性は抜群です。また、隣駅の「かみのやま温泉駅」まではわずか3分で、新幹線の利用もスムーズな立地となっています。

生活環境も充実しています。駅の目の前には斎藤茂吉記念館と隣接する「みやうち公園」が広がり、四季折々の風景を楽しみながら散歩や子供との外遊びができる開放的な環境が整っています。日常の買い物については、車で約5分圏内に大型スーパーの「ヨークベニマル 上野店」があり、仕事帰りや週末のまとめ買いにも困りません。

また、東北最大級の遊園地「リナワールド」も至近にあり、子育て世帯には嬉しいレジャースポットが身近に揃っています。利便性を確保しつつ、静かでゆとりある住環境を求める方に、ぜひ自信を持っておすすめしたい資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

茂吉記念館前駅（奥羽本線・山形線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 30,000 〜 35,000円
1DK/1LDK 62,000円 50,000 〜 70,000円
2LDK 69,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,900円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 259円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 518円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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