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【2026年1月最新】蔵王駅（奥羽本線・山形線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,254 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,096 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蔵王駅の特徴

蔵王駅周辺は、山形市中心部へのアクセスの良さと、豊かな自然が調和した「ちょうどいい田舎」を感じられる非常に人気の高いエリアです。不動産のプロ視点からも、ここはコストパフォーマンスと生活の質のバランスが非常に優れた場所だと言えます。

まず最大の魅力は、山形駅までわずか1駅・約5分という抜群の交通利便性です。朝の通勤・通学時間帯もスムーズで、新幹線への乗り継ぎもスムーズなため、県外への移動が多い方にも選ばれています。駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、市内中心部に比べて広めの敷地や駐車場を確保しやすいのも特徴です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル成島店」が非常に便利で、周辺にはドラッグストアや飲食店も点在しています。また、地域の方々の憩いの場である「成島公園」は、広々とした空間で子供を遊ばせることができ、子育て世帯には欠かせないスポットです。

利便性と静かな暮らしを両立できる蔵王駅周辺は、単身者からファミリー層まで幅広く適した「穴場の居住エリア」と言えます。蔵王連峰を望む開放的なロケーションで、ゆとりある生活を始めてみませんか。

マーケットサマリー

蔵王駅（奥羽本線・山形線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	25,000 〜 50,000円
1K	45,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	63,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	53,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 186円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 862円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,049円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,102円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 蔵王駅 （奥羽本線・山形線） の家賃相場・適正価格レポート