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【2026年1月最新】姫路駅（姫新線（兵庫県内））の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,098 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,377 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える姫路駅の特徴

姫路駅周辺は、世界遺産・姫路城を擁する城下町の情緒と、再開発による高い利便性が融合した兵庫県内屈指の主要エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通の利便性です。JR姫路駅はJR神戸線や姫新線の「始発駅」として座って通勤・通学できる大きなメリットがあり、新快速を利用すれば三ノ宮駅まで約40分、大阪駅まで約60分と、県内主要都市へスムーズにアクセス可能です。また、山陽新幹線の全列車が停車するため、遠方への出張や旅行も極めて快適です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「ピオレ姫路」や、地元で愛されるスーパー「ボンマルシェ」など、日常の買い物に困ることはありません。休日には、広大な芝生が広がる「シロトピア記念公園」で姫路城を眺めながらのんびりと過ごせるなど、都会の利便性と豊かな自然を同時に享受できます。

さらに、近年は駅南側の再開発が進み、医療施設や公共施設も集結。「歴史の風格と最新の都市機能」が共存するこの街は、共働き世帯からシニア層まで、あらゆる世代に自信を持っておすすめできる抜群の住みやすさを誇ります。

マーケットサマリー

姫路駅（姫新線（兵庫県内））エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 75,000円
1K	64,000円	30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	72,000円	40,000 〜 190,000円
2K/2DK	45,000円	30,000 〜 65,000円
2LDK	71,000円	40,000 〜 250,000円
3K/3DK	70,000円	35,000 〜 200,000円
3LDK	101,000円	40,000 〜 250,000円
4LDK+	79,000円	35,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 731円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 775円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 937円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 432円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,060円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,624円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,271円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,940円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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