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【2026年1月最新】 播磨高岡駅 （姫新線（兵庫県内）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,408 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,394 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える播磨高岡駅の特徴

播磨高岡駅周辺は、姫路市中心部への近さと穏やかな住環境が両立した、非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである「姫路駅」までJR姫新線でわずか1駅・約5分という圧倒的なアクセスの良さです。姫路駅からはJR神戸線の新快速を利用すれば、三ノ宮駅まで約40分、大阪駅まで約1時間強と、京阪神エリアへの通勤・通学も十分に可能です。駅周辺は平坦な地形が多いため、自転車で姫路市街地へスムーズにアクセスできる点も、不動産のプロとして高く評価しています。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、24時間営業で頼もしい「マックスバリュ 姫路今宿店」や、多彩な店舗が揃う「イオンタウン姫路今宿」が近く、利便性に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「秩父山公園」など、お子様と安心して遊べる緑豊かなスポットも点在しています。

落ち着いた住宅街が広がるこのエリアは、「都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい」というファミリー層に最適です。姫路市内でも、コストパフォーマンスと生活の質の高さが両立した「穴場」の優良エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

播磨高岡駅（姫新線（兵庫県内））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 50,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 59,000円 40,000 〜 90,000円
2K/2DK 42,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 110,000円
3K/3DK 57,000円 30,000 〜 200,000円
3LDK 88,000円 40,000 〜 125,000円
4LDK+ 65,000円 35,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 394円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 422円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,172円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,460円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,308円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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