【2026年1月最新】 下狛駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

京都府精華町に位置する下狛駅周辺は、穏やかな自然と都市へのアクセスが調和した、不動産のプロも注目する「穴場の居住エリア」です。

最大の魅力は、JR下狛駅と近鉄狛田駅が徒歩圏内で「2路線」を使い分けられる点です。JR東西線直通の学研都市線を利用すれば、乗り換えなしで京橋駅まで約50分。さらに、徒歩約5分の近鉄狛田駅からは急行への乗り換えを含め京都駅まで約35分、近鉄奈良駅へは約15分と、大阪・京都・奈良の3大都市へマルチにアクセス可能です。

生活環境も整っており、駅前には地域密着型のスーパー「サン・エイ 下狛店」があり、日用品の買い物に重宝します。また、少し足を伸ばせば広大な「けいはんな記念公園」があり、四季折々の自然や大型遊具を楽しめるため、子育て世帯には最高の環境といえるでしょう。

現在、駅周辺では土地区画整理事業が進行しており、新しい住宅地や道路の整備が着々と進んでいます。「閑静な住環境」と「将来の利便性向上」を両立したい方にとって、今まさに検討すべきポテンシャルの高い街です。都会の喧騒を離れ、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめします。