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【2026年1月最新】 加茂駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,452 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,192 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加茂駅の特徴

不動産のプロとして、京都府木津川市に位置する加茂駅周辺の魅力について解説いたします。

加茂駅は、喧騒を離れた穏やかな住環境と、都市部への利便性を賢く両立したい方に最適な「穴場」エリアです。最大のメリットは、JR大和路線の「始発駅」であること。朝の通勤ラッシュ時でも、確実に座って移動できる点は、他駅にはない圧倒的なアドバンテージです。奈良駅へは約15分、天王寺駅へも約55分でダイレクトにアクセス可能。さらに木津駅での乗り換えにより、学研都市線・JR東西線方面へもスムーズに接続できます。

生活環境も充実しています。駅前には地域密着型で鮮度が自慢の「スーパーサンヤス」があり、毎日の買い物に困ることはありません。また、休日には豊かな自然を感じられる「舟屋公園」でのんびりと過ごすことができ、子育て世代には理想的な環境が整っています。

豊かな自然環境が身近にある一方で、家賃相場や物件価格が比較的抑えられているのも魅力です。都心では叶わない「広々としたゆとりある住まい」を手に入れやすく、テレワークと出勤を組み合わせる現代のライフスタイルに非常にマッチした街として、今改めて注目されています。

マーケットサマリー

加茂駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 71,000円 60,000 〜 80,000円
2LDK 66,000円 50,000 〜 80,000円
3K/3DK 56,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 725円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 8,762円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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