【2026年1月最新】 大住駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

京都府京田辺市に位置する「大住駅」周辺は、落ち着いた住環境と大阪都心への良好なアクセスを両立した、ファミリー層に隠れた人気のベッドタウンです。

最大の魅力は、JR学研都市線（片町線）による利便性です。乗り換えなしの直通で京橋駅まで約44分、北新地駅（梅田エリア）まで約53分で到着でき、大阪市内への通勤・通学圏内として非常に優秀です。隣の松井山手駅周辺に比べて不動産価格や家賃相場が抑えめでありながら、同等の利便性を享受できる点はプロの視点からも見逃せません。

生活環境も充実しており、駅近くには日常の買い物に便利な「スーパーフレンド 大住店」があるほか、少し足を伸ばせば大型商業施設の「バロー 京田辺店」も利用可能です。休日には、遊具や広大な芝生が広がる「田辺中央公園」で、豊かな自然を感じながらのびのびと子育てを楽しむことができます。

駅北側に広がる住宅街「大住ヶ丘」は、区画整理された美しい街並みが特徴で、静穏な夜を過ごせる点も魅力です。利便性を確保しつつ、ゆとりあるスローライフを実現したい方にとって、大住駅周辺は非常にポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。