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【2026年1月最新】 四条畷駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,232 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,499 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える四条畷駅の特徴

四条畷駅は、大東市と四条畷市の境界に位置し、穏やかな住環境と都心への優れたアクセスを両立した「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は都心への圧倒的な機動力です。快速停車駅のため、京橋駅まで最短約14分、北新地駅まで約21分と、大阪市内中心部へ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能です。また、当駅始発の普通電車も設定されており、朝のラッシュ時でも「座って通勤・通学」できる点は、日々忙しいビジネスパーソンにとって非常に大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業している「ダイエー四条畷店・イオンフードスタイル」があり、お仕事帰りのお買い物にも困りません。自然も豊かで、休日には広大な敷地を持つ「深北緑地」でアクティビティを楽しんだり、飯盛山のハイキングコースでリフレッシュしたりと、オンオフの切り替えがしやすい環境です。

教育施設が充実した文教地区としての側面もあり、「落ち着いた環境で子育てをしたい」と願うファミリー世帯に自信を持っておすすめできる街です。利便性と安らぎを賢く手に入れたい方は、ぜひ検討候補に入れていただきたいエリアです。

マーケットサマリー

四条畷駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 55,000円
1K 59,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 75,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 47,000円 15,000 〜 95,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 62,000円 25,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 359円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 507円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 859円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 800円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,182円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,242円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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