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【2026年1月最新】 大阪城北詰駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,310 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,853 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪城北詰駅の特徴

大阪城北詰駅周辺は、都心の利便性と豊かな自然が融合した「大人の隠れ家」的な魅力を持つエリアです。

まず最大のメリットは圧倒的な交通アクセスです。JR東西線の利用で、大阪屈指のビジネス街である「北新地駅」まで直通約4分、巨大ターミナルの「京橋駅」へはわずか約2分で到着します。さらに尼崎方面へも約15分と、兵庫方面へのフットワークも軽く、日々の通勤ストレスを最小限に抑えられるのが大きな魅力です。

生活環境も非常に良好です。都会のオアシスである「大阪城公園」が日常の散歩コースになり、四季折々の自然を五感で楽しめます。また、由緒ある庭園として知られる「藤田邸跡公園」もすぐそばにあり、落ち着いた住環境が保たれています。日常の買い物は、深夜まで営業し品揃えも豊富な「マックスバリュ京橋店」が利用しやすく、自炊派や忙しい共働き世帯の強い味方となるでしょう。

大阪ビジネスパーク（OBP）へも徒歩圏内のため、職住近接をスマートに実現できるのがこの街の強みです。賑やかな繁華街から程よく距離を置きつつ、洗練された都市生活を享受したい方に、自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

大阪城北詰駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 30,000 〜 95,000円
1K 96,000円 45,000 〜 145,000円
1DK/1LDK 131,000円 75,000 〜 185,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,044円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,467円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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