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【2026年1月最新】 大阪天満宮駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,959 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

133,123 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪天満宮駅の特徴

不動産のプロとして、大阪天満宮駅周辺の住みやすさをご解説します。

大阪天満宮駅周辺は、職住近接を叶える「大人の都心生活」に最適なエリアです。最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さにあります。JR東西線を利用すれば、大阪のビジネスの拠点である「北新地駅（梅田エリア）」まで直通約4分、「京橋駅」まで約5分と、主要ターミナルへ瞬時にアクセス可能です。また、地下鉄南森町駅が隣接しており、谷町線と堺筋線も利用できるため、本町や淀屋橋といったオフィス街へも自転車圏内という抜群の立地を誇ります。

生活環境も極めて充実しています。駅のすぐそばには日本一長い「天神橋筋商店街」が広がり、活気あふれる個人店から飲食店までが軒を連ねます。日常の買い物には、深夜まで営業しているスーパー「KOHYO 南森町店」や、生鮮食品に強い「ライフ」が重宝します。さらに、都会のオアシスである「中之島公園」や大川沿いのリバーサイドも徒歩圏内で、休日にはジョギングや散策を楽しめる点も、健康志向の高い層に支持される大きな理由です。

歴史ある天満宮の風情と、洗練された都市機能が共存するこの街は、資産価値も安定しており、多忙なビジネスパーソンや共働き世帯に自信を持っておすすめできる一等地です。

マーケットサマリー

大阪天満宮駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 285,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 73,000円 35,000 〜 120,000円
1K 102,000円 50,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 146,000円 50,000 〜 280,000円
2LDK 195,000円 130,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,001円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,314円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 913円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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