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【2026年1月最新】星田駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,951 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,734 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える星田駅の特徴

大阪府交野市に位置する「星田駅」は、豊かな自然と都市の利便性が高次元で調和した、子育て世帯に今もっとも注目されているエリアの一つです。

最大の魅力は都心へのスムーズなアクセスです。JR学研都市線の「快速・区間快速」が停車し、大阪の主要ターミナルである「京橋駅」へは約20分、「北新地駅」へは約30分と、乗り換えなしでダイレクトに繋がります。朝のラッシュ時も快速列車の本数が多く、毎日の通勤・通学におけるストレスが少ないのは不動産のプロ視点でも大きな資産価値といえます。

駅周辺は近年の大規模な再開発により、利便性が飛躍的に向上しました。2023年に開業した駅直結の商業施設「トナリエ星田」には、スーパーの「万代」やドラッグストア、医療モールが集結しており、日常の買い物は駅前で完結します。また、地域密着型で質の高い食材が揃う「トップワールド星田店」も近く、用途に合わせた使い分けが可能です。

さらに、休日を彩る自然環境も星田ならでは。日本最大級の吊り橋で知られる「星田園地（ほしだの森）」や、広々とした「星田公園」が身近にあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできます。「利便性」と「穏やかな住環境」を妥協なく両立させたい方に、星田駅周辺は自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

星田駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	25,000 〜 55,000円
1K	57,000円	35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	85,000円	45,000 〜 105,000円
2K/2DK	57,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	90,000円	50,000 〜 165,000円
3K/3DK	71,000円	55,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 229円高くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 430円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 785円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,703円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 17円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 星田駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート