TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 学研都市線<片町線>・JR東西線 > 松井山手

【2026年1月最新】松井山手駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,492 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,500 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松井山手駅の特徴

不動産のプロの視点から、松井山手駅周辺の魅力について解説いたします。

松井山手駅周辺は、関西文化学術研究都市の一角として整備された、美しく洗練された街並みが広がるエリアです。

最大の強みは、JR学研都市線の始発・連結駅であるという点です。通勤ラッシュ時でも座って移動できるチャンスが多く、京橋駅まで快速で約28分、北新地駅まで約38分と、大阪都心部へ乗り換えなしで快適にアクセスできます。また、京都駅直行の高速バスも頻繁に運行しており、多方面への機動力に長けています。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「ブランチ松井山手」にはお洒落な飲食店やクリニックが集まり、日常の買い物にはスーパー「フレスコ」や、車で数分の距離にある「コストコ」が非常に便利です。さらに、広大な敷地を誇る「諏訪ヶ原公園」など、緑豊かな公園が徒歩圏内に点在しており、子育て世代がのびのびと暮らせる環境が整っています。

電柱の地中化が進んだ開放的な景観と、高い利便性が両立する松井山手は、まさに「職住近接」と「質の高い生活」を同時に叶える理想の住宅地です。資産価値の安定感も抜群で、ファミリー層から共働き世帯まで自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

松井山手駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	25,000 〜 55,000円
1K	63,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	69,000円	45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 519円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,047円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 820円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 松井山手駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート