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【2026年1月最新】海老江駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,021 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,989 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海老江駅の特徴

海老江駅周辺は、梅田至近でありながら落ち着いた住環境が広がる、知る人ぞ知る「職住近接」の穴場エリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JR東西線を利用すれば、ビジネスの中心地である「北新地駅（梅田エリア）」までわずか約4分。さらに「京橋駅」へも約12分と、主要駅へダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内には阪神本線「野田駅」と大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」が隣接しており、目的地に合わせて3路線を自在に使い分けられる「トリプルアクセス」は、都心で働く層にとって非常に大きなアドバンテージといえます。

生活環境も極めて充実しています。駅前には大型商業施設の「イオンスタイル野田阪神」や「ウイステ」があり、日常の買い物からショッピングまで駅周辺で完結します。また、地域に根差した「海老江公園」や、広大な「淀川河川公園」も徒歩圏内にあり、都会にいながら四季の潤いを感じられる点も魅力です。

利便性と穏やかな住環境が絶妙なバランスで共存する海老江は、都心に寄り添いながら質の高い生活を送りたい方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

海老江駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 245,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	80,000円	40,000 〜 100,000円
1K	89,000円	55,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	146,000円	65,000 〜 200,000円
2LDK	173,000円	115,000 〜 235,000円
3K/3DK	231,000円	185,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 362円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,745円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,222円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 海老江駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート