TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 学研都市線<片町線>・JR東西線 > 鴻池新田

【2026年1月最新】鴻池新田駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,388 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,429 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鴻池新田駅の特徴

鴻池新田駅は、大阪市内への通勤・通学利便性と、落ち着いた住環境を両立させた「非常にコストパフォーマンスの高い街」です。

まず注目すべきは都心部へのダイレクトなアクセス性です。JR学研都市線・東西線を利用すれば、ターミナル駅の「京橋駅」まで最短10分、キタの主要エリアである「北新地駅」へも約20分で到着します。平坦な道が多く、駅周辺は自転車での移動もスムーズなため、行動範囲が広がるのも大きなメリットです。

生活利便性についても申し分ありません。駅の高架下や周辺には飲食店が軒を連ね、買い物施設も豊富です。特に大型スーパーの「イオン鴻池店」は深夜まで営業しており、共働き世帯の強い味方となります。また、憩いの場として親しまれている「鴻池新田公園」などの緑も点在し、国指定史跡である「鴻池新田会所」が醸し出す情緒豊かな雰囲気もこの街ならではの魅力です。

これほど充実した環境でありながら、近隣の主要駅と比較して家賃相場がリーズナブルに抑えられているため、「生活の質を維持しながら固定費を賢く抑えたい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鴻池新田駅（学研都市線<片町線>・JR東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	20,000 〜 80,000円
1K	63,000円	35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	78,000円	65,000 〜 105,000円
2K/2DK	53,000円	35,000 〜 80,000円
2LDK	80,000円	55,000 〜 120,000円
3K/3DK	81,000円	45,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 497円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 502円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 130円高くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,468円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 鴻池新田駅 （学研都市線<片町線>・JR東西線） の家賃相場・適正価格レポート