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【2026年1月最新】 峰駅 （宇都宮芳賀ライトレール） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,252 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,631 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える峰駅の特徴

宇都宮芳賀ライトレール（LRT）の「峰駅」周辺は、次世代型路面電車の恩恵をダイレクトに受ける「新旧が調和する利便性の高い街」です。

まず交通面ですが、峰駅からターミナルであるJR宇都宮駅まではLRTでわずか約10分という近さ。朝夕のラッシュ時でも約6分〜10分間隔で運行され、バスと異なり定時性に優れているため、駅近辺に住めば都内への新幹線通勤も非常にスムーズです。また、東側の芳賀・高根沢工業団地方面へのアクセスも抜群で、職住近接を叶える拠点として注目されています。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には深夜24時まで営業するスーパー「カスミ 宇都宮峰店」があり、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、近隣には宇都宮大学の広大なキャンパスや「峰町公園」があり、豊かな緑を感じながら落ち着いて暮らせる環境が整っています。

学生街ならではの活気と、閑静な住宅街の雰囲気が共存しており、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。LRTの開業により、将来的な資産価値の維持・向上が大いに期待できるエリアとして、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

峰駅（宇都宮芳賀ライトレール）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 54,000円 30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 67,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,436円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 741円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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