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【2026年1月最新】陽東３丁目駅（宇都宮芳賀ライトレール）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,154 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,421 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える陽東３丁目駅の特徴

陽東3丁目停留場周辺は、2023年のLRT（宇都宮芳賀ライトレール）開業により、利便性と資産価値が飛躍的に向上した今もっとも熱いエリアの一つです。

最大の魅力は、圧倒的な生活利便性の高さにあります。停留場から目と鼻の先には、県内最大級の複合商業施設「ベルモール」が鎮座。スーパーの「ヨークベニマル」や専門店街、映画館、さらには天然温泉「ベルさくらの湯」まで揃っており、日常の買い物からレジャーまで徒歩圏内で完結します。また、遊具が充実した「陽東さくら公園」も至近にあり、子育て世帯にとっても理想的な環境が整っています。

交通面では、LRTの利用でJR宇都宮駅東口まで約12分という速さでダイレクトにアクセス可能です。運行頻度も高く、通勤・通学時間帯は数分待てば次が来るため、ストレスのない移動が叶います。また、芳賀方面の工業団地へも逆方向でスムーズに通勤できるため、職住近接を求める現役世代にはこれ以上ない立地です。

活気ある商業施設と、大学キャンパスが隣接する文教地区の落ち着きが共存する陽東3丁目。「車がなくても豊かに暮らせる」という宇都宮の新しい都市型ライフスタイルを象徴する、プロの目から見ても非常にお勧めしやすい街です。

マーケットサマリー

陽東３丁目駅（宇都宮芳賀ライトレール）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	62,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,517円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,293円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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