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【2026年1月最新】 駅東公園前駅 （宇都宮芳賀ライトレール） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,343 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,366 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駅東公園前駅の特徴

宇都宮芳賀ライトレール（LRT）の「駅東公園前停留場」周辺は、都市の利便性と豊かな住環境が絶妙に調和した、今最も注目されるエリアの一つです。

最大の魅力は、圧倒的なJR宇都宮駅へのアクセス性です。LRTを利用すれば、県内最大の交通拠点である「宇都宮駅東口」までわずか約5分で到着します。運行頻度も高く、通勤・通学のストレスが大幅に軽減される点は、不動産のプロ視点でも高く評価できるポイントです。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来でもある「宇都宮駅東公園」は、四季折々の自然を楽しめる広大な緑地であり、夏場にはプールも賑わう市民の憩いの場です。日常の買い物には、新鮮な食材が揃う「ヨークベニマル 宿郷店」が至近にあり、駅前の大型商業施設「ウツノミヤテラス」も生活圏内として利用可能です。

さらに、周辺は平坦な地形で徒歩や自転車での移動もスムーズ。「職・住・遊」がコンパクトにまとまった次世代型の都市生活を実現できるのがこの街の強みです。利便性を重視しながらも、緑豊かな環境でゆとりある暮らしを求める子育て世帯や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

駅東公園前駅（宇都宮芳賀ライトレール）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 105,000円 55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,785円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,870円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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