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【2026年1月最新】大元駅（宇野線<宇野みなと線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,175 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,229 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大元駅の特徴

不動産のプロの視点から、岡山県の大元駅周辺の魅力をお伝えします。

大元駅エリアは、岡山市中心部への抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が両立した市内屈指の人気レジデンシャルエリアです。

最大の魅力は、その圧倒的な交通利便性にあります。JR宇野線（宇野みなと線）を利用すれば、ターミナル駅である岡山駅までわずか1駅、乗車時間は約3〜4分という近さです。また、この区間は瀬戸大橋線も乗り入れているため運行本数が多く、通勤・通学時間帯のストレスを最小限に抑えられる点は、不動産価値としても非常に高く評価されています。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、地域住民の生活を支える大型スーパー「マルナカ大元店」があり、日常の買い出しに困ることはありません。また、豊かな緑を湛える「大元公園」は、子育て世帯の遊び場やウォーキングコースとして親しまれており、都会の利便性を享受しながらも、四季の潤いを感じられる住環境が整っています。

平坦な地形のため自転車での移動もスムーズで、岡山大学病院などの医療機関や、市役所方面へもアクセスしやすい立地です。「利便性は譲れないが、静かで質の高い暮らしを送りたい」という方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

大元駅（宇野線<宇野みなと線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 260,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	20,000 〜 65,000円
1K	55,000円	25,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	70,000円	40,000 〜 135,000円
2K/2DK	57,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	83,000円	35,000 〜 170,000円
3K/3DK	72,000円	40,000 〜 145,000円
3LDK	110,000円	55,000 〜 170,000円
4LDK+	113,000円	70,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 647円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 731円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,306円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,744円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,666円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 6,890円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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